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      建設工程規劃許可證申辦的條件和材料是什么?需要多長時間?

       2020-12-10        創匯空間         

        建設工程規劃許可證對于建筑工程規劃來說,是非常重要的一個資質,有了它,企業才能得到當地規劃部門對建筑項目的規劃認可,才能夠進行施工招標以及辦理施工許可,同樣也是獲取規劃驗收、消防設計審核、消防驗收、施工許可證、發布施工招標公告、竣工驗收備案等等資質的前提。本文給大家整理了建設工程規劃許可證的申辦條件和所需要的材料,供大家參考。

       

        建設工程規劃許可證申辦條件

        1、取得修建性詳細規劃及總平面設計方案批復

        2、取得建設工程設計方案通知書批復及批復總平面圖

        3、取得土地證(不動產權證)

       

       建設工程規劃許可證申辦材料

        1、建設工程規劃許可證申報表。(電子文件包括加蓋公章的原件掃描件及以 *.dat 為后綴的電子文件)

        

       

        這里需要明確的填寫建筑面積、地上及地下建筑面積、用地性質、綠地率、容積率、建筑密度、綠地面積、機動車及非機動車停車位數量等等。注意:每一個分部工程(建筑單位)都要分別填寫,包括配套用房等(必須是建筑物,構筑物不用填寫)。

        2、總平面圖(這里一般建筑專業施工圖第一頁都是總平面圖,需要4份1份留存3份加蓋規劃章后還給報建單位)

        3、與規劃管理相關的施工圖(與總平面圖要求一樣也是4套,主要是建筑專業的施工圖紙,能體現外立面尺寸、顏色、材料的,如辦理樁基部位證則只需要總平面圖即可,批復后在建筑專業施工圖每一頁都要加蓋規劃章返給報建單位)

        4、申報單位(人)委托代理的,提交授權委托書及被委托人身份證復印、法人身份證復印件加蓋公章

        5、綠色建筑評價相關資料(這個是地區要求,根據當地政府規劃部門要求提供的,在之前的建設工程設計方案通知書辦理指南中提到過,屬于施工圖階段的綠色評價報告,如辦理樁基部位證則無需此項)

        6、建設工程規劃放線測量技術報告(這個是法律規定必須要有的,是對現場的測繪測量,相當于審批一下設計院設計的是否符合實際情況,由測繪院出具。注意:這里的電子版務必與報建電子版資料分開刻錄,否則窗口不收件)

        7、人防工程審批文件(由人防辦出具,主要是去人防辦進行項目信息填寫,然后由人防辦進行圖紙審核,修改完成后,出具人防批復文件)

        8、天津市房地產權證或土地權屬文件及建筑用地規劃許可證。(在前面的文章土地登記(土地證)辦理指南以及(原創)建設用地規劃許可證辦理指南(僅供參考)文章中已經講解了如何辦理,在此不多贅述)

        9、建設工程檔案登記表及建設工程檔案報送責任書(在建設檔案館網上錄入信息之后,找檔案館蓋章后可取得。取得此項方可進行檔案驗收申報)

        10、安防審查意見。(找當地公安局辦理。。。)

        11、法律法規要求的其它文件。(根據當地規劃局要求進行辦理)

       

        建設工程規劃許可證辦理地點:當地規劃局

        建設工程規劃許可證申辦時間:20個工作日

        想要告訴大家的是,這類資質申辦通過率并不高,申辦的難度也高,所以建議大家委托給專業的第三方去辦理,比如創匯空間,讓專業的人根據公司情況,去規劃方案,才能提高通過率,同時能節省大量的精力和人力。

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